Revitalisatie Piushof en Huis van de Wijk
Revitalisatie wooncomplex De Piushof en realisatie ‘Huis van de Wijk’
Het complex, bestaande uit 31 appartementen en algemene ruimtes, heeft een grondige transformatie ondergaan. Op de begane grond en eerste verdieping is een nieuw wijkcentrum ‘Huis van de Wijk’ gerealiseerd. Dit is een centrale ontmoetingsplek voor bewoners en organisaties in de buurt. De woningen en algemene ruimtes op deze verdiepingen zijn hiervoor getransformeerd. Daarnaast is hiervoor op de begane grond een casco aanbouw van circa 225m2 gerealiseerd.
De 20 woningen op de bovenliggende verdiepingen zijn gerevitaliseerd. Er is ingezet op het energetisch én esthetisch verbeteren van de woningen, waardoor het wooncomfort verhoogd is, de levensduur van het complex met 40 jaar verlengd en de woonlasten voor bewoners verlaagd.
Met dit project levert Stadlander, samen met De Kok Bouwgroep, een belangrijke bijdrage aan de duurzame vernieuwing van Gageldonk-West.
Samenwerking
Samen met onze vaste partner P. Jansen Installatietechniek zijn wij door Stadlander geselecteerd voor deze opgave. Dit vanwege goede ervaringen en goede prestaties binnen de langdurige samenwerking die wij met Stadlander hebben als onderhoudsorganisatie Woondiensten+.
Voor dit project is gekozen voor een vorm van vernieuwend opdrachtgeverschap: een integrale samenwerking op basis van het Design & Build-principe. In dit traject hebben we nauw samengewerkt met de opdrachtgever én gemeente Bergen op Zoom om te komen tot een optimaal ontwerp en te zorgen voor een efficiënt uitvoeringsproces. De basis voor deze samenwerking is open communicatie, gelijkwaardigheid en gezamenlijke verantwoordelijkheid voor kwaliteit, planning en bewonersbelang.
Onze rol
De Kok Bouwgroep was verantwoordelijk voor het gehele bouwkundige traject en P. Jansen voor het installatietechnische: van de engineering en ontwerp tot uitvoering en oplevering. We hebben daarbij gestuurd op duurzame kwaliteit, lage onderhoudskosten en een minimale belasting voor de omgeving.
Daarnaast waren wij verantwoordelijk voor een goede afstemming met de gemeente en andere bouwpartners in de wijk. Dit was belangrijk omdat in de wijk meerdere bouwprojecten tegelijk uitgevoerd werden. Onze ervaring met (complexe) binnenstedelijke nieuwbouw- en renovatieprojecten zoals de revitalisatie van Flat Gageldonk kwam hier goed van pas.
Bewonerscommunicatie en -begeleiding
De bewoners van De Piushof bleven tijdens de werkzaamheden in hun woning wonen. Dat vroeg om uitstekende communicatie, zorgvuldige planning en persoonlijke begeleiding.
Samen met Stadlander hebben we gezorgd voor duidelijke informatievoorziening, persoonlijke begeleiding en het beperken van overlast. Er is nauw samengewerkt met een klankbordgroep. Deze groep vertegenwoordigde de bewoners, zodat wensen, zorgen en ideeën meegenomen konden worden in de planvorming. Met respect voor de vaak oudere bewoners hebben we gewerkt aan een veilige, leefbare omgeving tijdens de uitvoering. Met als doel zorgen voor tevreden bewoners die positief terugkijken op de vernieuwing van hun woning en woongebouw.
Social Return on Investment (SROI)
Maatschappelijke betrokkenheid vormde een belangrijk onderdeel van het project. Via de SROI-afspraken hebben we een bijdrage geleverd aan lokale werkgelegenheid en opleiding.
