Nul-op-de-Meter renovatie 16 woningen
Energieproeftuin: samen leren, testen en bouwen aan toekomstbestendige woningen
Voor Thuisvester ontwikkelden we een integraal renovatieconcept om zestien bestaande woningen te transformeren naar Nul-op-de-Meter woningen die voldoen aan de eisen van de Energieprestatievergoeding (EPV). Het uitgangspunt was één concept met een ClickBrick-gevel, geïsoleerde sandwich dakpanelen, een ventilatiewarmtepomp en CO₂-gestuurde afzuiging.
Later ontstond in overleg met Thuisvester het idee om verder te kijken dan één oplossing. In plaats van uitsluitend het oorspronkelijke concept uit te voeren, hebben we voorgesteld om van het project een energieproeftuin te maken. Het doel was om ervaring op te doen met Nul-op-de-Meter renovaties: is het haalbaar om bestaande woningen dusdanig te verduurzamen dat zij voldoen aan de eisen van de EPV én daadwerkelijk Nul-op-de-Meter worden?
Bij bestaande woningen zijn er immers altijd beperkingen. Vloeren kunnen niet altijd worden geïsoleerd doordat een kruipruimte ontbreekt. Ook bestaande kozijnen en grote glasoppervlakken hebben invloed op de energieprestatie van een woning. Daarnaast moesten de woningen tijdens de werkzaamheden bewoond blijven. Daarom wilden we niet alleen onderzoeken óf het mogelijk was, maar ook:
- Welke technische varianten hiervoor beschikbaar zijn
- Welke oplossingen uitvoerbaar zijn in bewoonde woningen
- Hoe verschillende concepten presteren in de praktijk
- Welke invloed conceptkeuzes hebben op beheer en onderhoud
- Welke investeringen nodig zijn om de gewenste prestaties te behalen
Zo groeide het project uit tot een energieproeftuin waarin kennisontwikkeling en verduurzaming hand in hand gingen.
Verduurzamen én leren
Binnen de energieproeftuin werden vier verschillende installatieconcepten toegepast, gecombineerd met twee gevelsystemen. Daarbij werd gekeken naar veel meer dan alleen energieprestaties.
De centrale vragen waren:
- Welke oplossingen zijn haalbaar binnen de bestaande woningvoorraad?
- Welke concepten zijn uitvoerbaar in bewoonde woningen?
- Welke installaties vragen het minste onderhoud?
- Wat betekent een concept voor bewonerscomfort en gebruiksgemak?
- Welke keuzes bieden op lange termijn de meeste waarde voor een woningcorporatie?
Door verschillende oplossingen onder vergelijkbare omstandigheden toe te passen, ontstond waardevol inzicht in prestaties, beheerbaarheid en bewonerservaringen.
Meten om betere keuzes te maken
Een belangrijk onderdeel van het project was monitoring. Alle woningen werden uitgerust met meetapparatuur waarmee energieopwekking, energieverbruik en installatiefuncties op afstand konden worden gevolgd.
De verzamelde praktijkdata gaf niet alleen inzicht in de prestaties van de woningen, maar maakte het ook mogelijk installaties verder te optimaliseren. Daarnaast ontstond een duidelijk beeld van de verschillen tussen de toegepaste concepten op het gebied van onderhoud, storingsgevoeligheid en gebruik.
Voor Thuisvester leverde dat waardevolle input op voor toekomstige verduurzamingsbeslissingen.
De meerwaarde voor Thuisvester
De Energieproeftuin was veel meer dan een verduurzamingsproject. Het project leverde inzicht op in:
- De haalbaarheid van Nul-op-de-Meter-renovaties binnen de bestaande woningvoorraad
- De prestaties van verschillende installatie- en gevelconcepten
- De invloed van bewonersgedrag op energieprestaties
- De relatie tussen techniek, beheer en onderhoud
- De afweging tussen investeringsniveau, comfort en exploitatiekosten
Deze inzichten helpen om toekomstige projecten beter voor te bereiden en beter onderbouwde keuzes te maken.
Onze rol
Binnen dit project dachten we vanaf de eerste planvorming mee over de technische mogelijkheden, de uitvoerbaarheid in bewoonde staat en de impact voor bewoners.
Door ontwerp, uitvoering, monitoring en evaluatie met elkaar te verbinden, hielpen we Thuisvester niet alleen bij het realiseren van duurzame woningen, maar ook bij het opbouwen van kennis voor toekomstige verduurzamingsopgaven.
Dat is voor ons de kracht van samenwerken: niet alleen bouwen, maar samen leren, verbeteren en vooruitkijken.
Kennis die verder gaat dan dit project
De Energieproeftuin laat zien dat verduurzaming verder gaat dan het realiseren van energiezuinige woningen. Door verschillende oplossingen in de praktijk te testen, prestaties langdurig te monitoren en ervaringen van bewoners mee te nemen, ontstonden inzichten die ook andere verduurzamingsprojecten verder helpen.
Veel van de lessen die we samen met Thuisvester hebben opgedaan, passen we vandaag nog steeds toe binnen renovatie- en verduurzamingsprojecten. Tegelijkertijd delen we deze kennis actief met opdrachtgevers en ketenpartners, zodat toekomstige projecten kunnen profiteren van bewezen praktijkervaring.
Meer weten over de Energieproeftuin?
Benieuwd naar de aanleiding, de vier onderzochte installatieconcepten, de monitoring resultaten, de ervaringen van bewoners en de belangrijkste lessen die het project heeft opgeleverd? Lees dan ook onze uitgebreide case over de Energieproeftuin van Thuisvester»
