Onder de Populier 36 woningen
In de wijk Gageldonk in Bergen op Zoom hebben we nieuwbouwproject Onder de Populier ontwikkeld en gerealiseerd. Het gaat in totaal om 36 energiezuinige eengezinswoningen, waarvan 18 bestemd voor de sociale verhuur door Stadlander en 18 koopwoningen. Het project was onderdeel van de herontwikkelingsopgave Gageldonk-West in Bergen op Zoom.
Herontwikkelingsopgave
In het kader van de herontwikkeling van de wijk Gageldonk-West in Bergen op Zoom zijn 40 duplexwoningen aan de Berkstraat en meidoornlaan gerenoveerd en verduurzaamd. De 48 bestaande duplexwoningen aan de Populierlaan zijn gesloopt, hier zijn 36 eengezinswoningen voor in de plaats gekomen.
De plannen zijn integraal uitgewerkt in een bouwteam, waarbij optimale programmering, de stedenbouwkundige aansluiting, het architectonische karakter en de kwaliteit versus de investering uitgangspunten waren. Samen met een team van gespecialiseerde disciplines hebben een Design en Build traject doorlopen. Wij, De Kok Bouwgroep, en onze vaste installatiepartner P. Jansen Installatietechniek zijn vroegtijdig in het ontwikkelproces betrokken en waren verantwoordelijk voor het ontwerp en de realisatie van het nieuwbouw deel met behulp van behulp van BIM.
36 duurzame, energiezuinige woningen
De sociale huurwoningen zijn Nul op de Meter (NOM). Dat wil zeggen dat er over een heel jaar heen evenveel duurzame energie opgewekt als het verbruikt wordt, waardoor de energiemeter netto op nul uitkomt. De woningen zijn gasloos en er is geavanceerde isolatie toegepast. Daarnaast zijn de woningen voorzien van duurzame installaties zoals zonnepanelen, vloerverwarming, een lucht-water warmtepomp en een warmteterugwinningssysteem. Door constante, lage temperaturen en een gezond binnenklimaat, ervaren bewoners een hoog comfort. De koopwoningen zijn uitgevoerd als Bijna Energieneutraal Gebouw (BENG). De woningen zijn gasloos en standaard uitgerust met een luchtwarmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen.
Bewonerscommunicatie en klanttevredenheid
Aandacht voor en goede begeleiding van bewoners en omwonenden is essentieel voor een succesvol verloop van het traject en de klanttevredenheid. Hiervoor heeft de De Kok Bouwgroep eigen bewonersbegeleidsters in dienst.
In afstemming met Stadlander hebben we een uitgebreide bewonersreis vormgegeven voor de communicatie en begeleiding in iedere projectfase: voorbereiding, uitvoering en oplevering. Daarbij is onderscheid gemaakt in het verhuur- en verkooptraject. In de reis zijn alle communicatie en contactmomenten opgenomen zoals (informatie-)bijeenkomsten, informatiebrochures, nieuwsbrieven, opleverdocumenten.
SROI
In het kader van SROI hebben we met Stadlander, verschillende bouwpartners, opleiders, welzijnsorganisaties en maatschappelijk partners in de wijk een ‘Wijk klusdag’ georganiseerd. Wijkbewoners konden hiervoor verschillende klussen aandragen, denk aan het schilderen van hekwerken en het opruimen van tuinen en bergingen. Daarnaast hebben in het kader van opleiding een aantal leerlingen meegewerkt op het project.
